Mortelweg 12

Omschrijving

Prachtig aan de rand van Vlijmen aan rustige weg, uitsluitend voor bestemmingsverkeer gelegen high-end gebouwde, klimaatneutrale villa met inpandige dubbele garage en carport. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over weilanden en bomen. Korter gezegd; deze woning biedt ultiem woongenot in vele opzichten!

Indeling:
Begane grond
Via de royale overdekte entree, komen we bij de voordeur die net als de toegangsdeuren zijn vervaardigd uit Barnwood hout (afkomstig uit oude Canadese schuren). Deze luxe afgewerkte en moderne woning heeft een royale en strakke hal met toegang tot het toilet met fontein, voorraadkast, maatwerk garderobe en meterkast. De gehele woning is voorzien van een gietvloer in de kleur cotton white. In de kelder en garage is er gekozen voor een grijze afwerking.

De royale woonkamer is feitelijk en optisch gescheiden van de eetkamer/open keuken middels een maatwerk tussenwand. We treffen in de woonkamer ruimte voor een heerlijk lounge-bank en in de tussenwand ruimte voor o.a. een t.v. alsmede een echte sfeermaker zijnde een gashaard van Van Benthum haarden. Overigens is ook over de haard goed nagedacht, deze "versterkt" de sfeer in de woon- alsmede de eetkamer/open keuken.

Over de volle breedte, aan de achterzijde van de woning gelegen en ingericht met kookeiland en eettafel, is de moderne woon-eetkeuken met gebruik van prachtige materialen. Ook de keuken is uiteraard maatwerk (Strakk interieurbouw) uitgevoerd in een wit kook- en spoeleiland en een wandmeubel met een moderne houtlook die we ook elders in de woning aantreffen. Vanuit de raampartijen heeft u een mooi uitzicht op de besloten achter- en zijtuin. De keuken is voorzien van een Atag gaskookplaat (4-pits op een rij), Novy plafond inbouw afzuigunit met afstandbediening, Quooker, Liebherr koel/vriescombinatie, Neff combi stoomoven, Neff oven en een Miele vaatwasser. De werkbladen in de keuken zijn net zoals de badkamer en fonteinmeubel van HiMacs. Een eveneens vermeldingswaardig en bijzonder detail is de achterwand van de keuken voorzien van tegelwerk van Diesel Industrial glas.

Via de entree-hal is een tweede hal behorende bij de hoofdslaapkamer/masterbedroom bereikbaar, deze zou qua afwerking en inrichting in een 5-sterren hotel niet misstaan!
Dit is een heerlijk en super ingedeelde ruimte met een riante hoofdslaapkamer, een centraal geplaatste infrarood cabine van Bodyfit, een stijlvolle badkamer met een riante inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen (Vola), inbouwnis van Looox en een separaat toilet.
Ideaal is de fijne en riante inloopkast met diverse opbergmogelijkheden.

Bijkeuken
Via een tweede schuifdeur in de woonkamer is de bijkeuken met opstelling wasmachine/droger bereikbaar, ook zijn er natuurlijk voldoende opbergmogelijkheden in deze ruimte. Overigens zijn alle deuren in de woning kamerhoog (2,70 m) Xienix systeem (geen zichtbare kozijnen), twee deuren zijn in glas uitgevoerd.

Kelder
De kelder is in gebruik als gym, hier treffen we ook de installatie van de warmtepomp (Nibe) met boiler t.b.v. het klimaatsysteem aan. Dit Climalevel klimaatsysteem (verwarmen, koelen en ventileren) is per vertrek regelbaar, ook in de garage.

Garage - Carport
De garage met plaats voor twee auto's, is voorzien van een elektrische segment roldeur, 2 loopdeuren en een raampartij. Voor de garage is de carport met eveneens ruimte voor twee auto's.

Berging
In de linkerzijgevel treffen we tenslotte nog een berging voor tuingereedschap en dergelijke.

Bouwaard/karakteristieken en duurzaamheid
De klimaatneutrale woning (zogenaamd 0 op de meter) is gebouwd als steelframe constructie, dit is een revolutionaire bouwmethode waarbij gebouwen worden gemaakt met behulp van lichtgewicht, koudgevormde stalen C-profielen. Deze profielen vormen de basis voor de wanden, vloeren en daken van een gebouw. Middels steelframebouw en gebruik van relatief dunne wanden is een hoge isolatiewaarde bereikt (EPC 0.3).
Alle binnenwanden gemaakt als metal stud, allemaal voorzien van achterhout (tbv aanbrengen bevestigingen bijvoorbeeld een schilderij), alle plafonds en wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De plinten zijn gemonteerd als een terugliggende aluminium schaduwplint.
Aan de buitenzijde is gekozen voor zwart stucwerk en exclusieve buitenverlichting van Kreon. De dakrand is industrieel stalen U profiel rondom en het dak is vervaardigd van bitumen met 40 zonnepanelen (compenseert volledig verbruik).

Techniek
Alle vertrekken zijn voorzien van data en tv bekabeling en de gehele woning/garage zijn voorzien van Wifi versterking, rondom de woning is er een camera-systeem met opslag.

Tuin:
Rondom de woning ligt een volledig afgesloten tuin met hekwerk en poorten. Het riante terras, paden en de oprit zijn voorzien van zogenaamd print beton. De tuin is strak ingericht met diverse borders, een grasgazon en biedt ruim voldoende privacy. Direct naast de woning ligt een zonneterras, met parasol van 4 x 4 meter.

Ligging en omgeving
Deze zeer bijzondere en jonge villa is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen, die het centrum van Vlijmen te bieden heeft. De afgelopen jaren is hier druk ge- en verbouwd om het centrum te moderniseren en aantrekkelijker te maken. Dit is zeker gelukt; feitelijk bestaat het centrum nu uit twee kleine kernen: één rondom het Plein en de ander aan de Akkerstraat. Beide kernen bevatten een grote supermarkt, rondom het Plein aangevuld met een Hema en diverse speciaalzaken en bij de Akkerstraat aangevuld met een AH, Bruna en modezaken.

In en rondom Vlijmen zijn de laatste jaren steeds meer mensen vanuit 's-Hertogenbosch neergestreken, die zich uiteindelijk prettiger voelden in het "dorpsleven" maar de voorzieningen van de stad, zeker in de buurt wilden houden. Dat biedt Vlijmen zeker; op de fiets is het centrum van 's-Hertogenbosch goed bereikbaar en dus ook alle voorzieningen, die de stad verder te bieden heeft. Maar ook in Vlijmen zelf zijn diverse restaurants, waar het aangenaam verpozen is met een hapje en een drankje.

In Vlijmen zijn er twee basisscholen en recreëren is mogelijk in de diverse natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense duinen, het Bossche Broek en de recreatieplas het "Engelermeer".

Uitvalswegen naar de A59 en van daaruit naar de A2 zijn in de directe omgeving.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.287.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.339,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 613 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 141 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Sauna, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnecollectoren, Sauna, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 5518 Oppervlakte 613 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties