Achter het Stadhuis 15

Omschrijving

Ruime, door de authentieke details, uiterst sfeervolle bovenwoning met besloten dakterras, midden in het Bourgondische centrum gelegen, met alle faciliteiten (winkels, restaurantjes, Museumkwartier en terrasjes) min of meer naast de deur.

Indeling

Begane grond
Je loopt de voordeur binnen en komt in een ruime hal met hoog plafond. De klassieke Portugese tegels geven meteen de sfeer van de woning weer: authentiek, stijlvol en met oog voor detail. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap die naar de eerste verdieping leidt. Je merkt meteen dat dit geen standaard woning is, maar een plek met karakter.

Eerste Verdieping
Wanneer je de trap oploopt, kom je op de overloop die je naar de rest van de woning leidt. De houten vloerdelen door het hele huis geven het geheel een warme, natuurlijke uitstraling. Als je vervolgens de deur naar de woonkamer opent, valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen, die het gevoel van ruimte versterken. Hier is de vloer onlangs vernieuwd en voorzien van een getrommeld houten visgraatvloer.
De authentieke details komen hier helemaal tot hun recht, zoals de hoge ramen, de paneeldeuren, het subtiele glas-in-lood in de bovenramen en de prachtige 30-er jaren schouw. Rondom de en-suite deuren (onlangs gerenoveerd) tref je de karakteristieke, ingebouwde boekenkast, waar al je favoriete boeken of kunstwerken een plekje kunnen krijgen.
Vanuit de living is tevens de moderne keuken toegankelijk.

De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een strak, modern design. Het kookgedeelte is uitgerust met een gasfornuis, een rvs afzuigkap en een oven. Natuurlijk is er ook een vaatwasmachine aanwezig, zodat je na het koken niet lang hoeft te wachten voor je kunt relaxen. Wat deze keuken extra bijzonder maakt, is de toegang tot het heerlijke besloten terras. Via de keuken loop je zo naar buiten, waar je kunt genieten van de de zon en de privacy die deze buitenruimte biedt. Het houten vlonderterras is in 2024 vernieuwd en maakt het terras tot een gezellige plek voor een ontbijt in de ochtend of een borrel in de avond.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte: de (heerlijk ouderwetse) opkamer. Deze ruimte kan dienen als kantoor, logeerkamer of zelfs als bijkeuken, afhankelijk van je wensen. Waar je ook voor kiest, het is een ideale ruimte die extra mogelijkheden biedt.

Tweede Verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst op de overloop komt. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine, en dankzij de schuifdeuren kun je de ruimte netjes afgesloten houden. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en heeft deels zichtbare houten balken die de ruimte extra charme geven. Een heerlijk rustige plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

De badkamer ligt eveneens op de tweede verdieping en is modern en praktisch ingericht. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van antraciet met witte tegels, fraai en stijlvol gecombineerd met houten details. De badkamer is ingericht met een ruime douche (waarvan de tegels onlangs vernieuwd zijn) en een wastafelmeubel met wastafel; de kranen zijn in 2024 eveneens vernieuwd en het badkamermeubel is voorzien van een close-in boiler voor de wastafel.

Bijzonderheden
De woning is in 2024 op diverse punten vernieuwd, waarbij de platte daken niet alleen vernieuwd, maar tevens geïsoleerd zijn;
Tevens zijn de dakkapellen zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, een nieuwe regenwaterafvoer en nieuwe wangen van gepatineerd zink;
De woning is zowel van binnen als van buiten geheel geschilderd;
Zowel de goten aan de voor- en aan de achterzijde, als de tussengoten zijn vernieuwd en er is een nieuwe zinken vergaarbak geplaatst.

Ligging en omgeving
De ligging van de woning midden in het centrum maakt het ideale plaatje compleet. Vanuit je huis ben je binnen enkele minuten op de Parade of in de Korte Putstraat met zijn gezellige terrasjes, winkels en restaurants. Ook het Museumkwartier en de Uilenburg liggen op loopafstand. En wil je de drukte ven ontvluchten, dan kun je zo het natuurgebied ‘t Bossche Broek inwandelen, joggen of fietsen, waar het heerlijk ontspannen is in de natuur.
Van de authentieke details tot de moderne afwerking, van de lichte woonkamer tot het gezellige terras – deze woning bied je alles wat je zoekt in een stadswoning. Het is een plek die sfeer, comfort en locatie combineert op een manier die zelden voorkomt. En dat alles in onze bruisende en Bourgondische Brabantse hoofdstad met al zijn faciliteiten.
Klaar om je nieuwe "thuis" te ontdekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.670,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 46,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2026 Isolatie Dakisolatie, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8283 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties