Zuid Willemsvaart 111

Omschrijving

Exclusief modern herenhuis gelegen op een toplocatie in het hart van de historische Bossche binnenstad.
Dit compleet instapklare huis in nieuwstaat (bouwjaar 2020), gelegen in het Gasthuiskwartier, midden in de prachtige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, is hoogwaardig afgewerkt en biedt ontzettend veel ruimte. De 6 ruime slaapkamers,
3 luxe badkamers en multifunctioneel souterrain met eigen entree (te gebruiken als studio, praktijkruimte, B&B of extra woonruimte) geven enorm veel woongenot. De zonnige stadstuin op het zuiden is sfeervol ingericht en prachtig groen. Met twee privéparkeerplaatsen in de parkeergarage is deze woning werkelijk van alle gemakken voorzien!

Indeling

Begane grond

Entree
Bij binnenkomst valt direct de hoge mate van afwerking op. De hoge plafonds en open ruimtes geven een gevoel van grandeur. In de hoofdentree is een garderobe en luxe toilet. Hierna kom je direct in het hart van dit herenhuis; de riante en strakke design keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en toegang tot de riante living. De gehele woning is op alle verdiepingen voorzien van individueel regelbare vloerverwarming, mechanische ventilatie, trippel HR+++ beglazing en aluminium kozijnen.

Leef keuken
De leef keuken is voorzien van een gietvloer en zeer hoogwaardig afgewerkt. De keuken is uitgevoerd met een Italiaans natuurstenen werkblad dat de moderne uitstraling van dit herenhuis completeert. De moderne en strakke L-vorm opstelling beschikt over de navolgende luxe inbouwapparatuur: een Siemens combi magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker kraan en een Miele vaatwasser. Het zitgedeelte van deze keuken is ruim boven straatniveau gesitueerd en heeft zicht op het Zuid Willemsvaart park. Absoluut vermeldingswaardig zijn de twee zijramen in de living en keuken van deze hoekwoning. Deze versterken het ruimtelijke effect en vermeerderen de lichttoetreding. De leef keuken staat in open verbinding met de sfeervolle living, die aan de achterzijde van de woning ligt.

Living
De living is ruim van opzet en het bijzonder hoge plafond van maar liefst 4.66 meter hoogte geven een gevoel van ruimte en luxe. De living is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer in brede delen. Vanuit de fraaie hoge raampartijen (voorzien van elektrische bedienbare zonwering) met dubbele openslaande deuren staat de living in verbinding met de prachtige groene stadstuin.
De zeer verzorgde, met groene borders, aangelegde stadstuin met achterom is voorzien van verlichting, sproei installatie en een bergkast. Direct aan het huis is een royaal terras, een tweede terras bevindt zich in de achterzijde van de tuin. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor de installatie van een buitenkeuken.

Souterrain/studio
Het souterrain is voorzien van een eigen entree en is aan de binnenzijde vanuit de living voorzien van geluidsdichte deur die separaat afsluitbaar is. Deze ruimte, als het ware een appartement in dit herenhuis, is multifunctioneel te gebruiken als onder meer praktijkruimte, studio of B&B. Deze studio is voorzien van een luxe badkamer en een eigen keuken voorzien van spoelbak en elektrische kookplaat. De moderne badkamer is voorzien van een hangtoilet, wastafel met spiegel en een inloopdouche. Achter deze studio ligt een grote bergruimte.

Eerste verdieping
Middels een fraaie trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Wat hier opvalt is dat dezelfde luxe materialen zijn gebruikt als op de begane grond, ook hier zien we een prachtige eikenhouten vloer. De overloop geeft toegang tot de riante hoofdslaapkamer met fantastische walk-in-closet, de moderne badkamer, een tweede slaapkamer en een separaat toilet.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en afgewerkt in lichte kleuren. De master bedroom is voorzien van een dubbel Frans balkon met openslaande deuren en is aan de voorzijde gelegen met een fraai zicht op het Zuid Willemspark. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich een praktische ruime walk-in-closet. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en is multifunctioneel te gebruiken. Ook alle slaapkamers en badkamers zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming.

Badkamer
De luxe en moderne badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en ingericht met een heerlijk ligbad, een grote wastafel met twee kranen, een douche en een designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treffen we een overloop met de toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en de derde badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van de prachtige eikenhouten vloer.

Slaapkamers
De slaapkamers liggen respectievelijk aan de voor- en aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbel Frans balkon met openslaande deuren en een leuke studiehoek.

Badkamer
De moderne strakke badkamer is ingericht met een douche, een wastafel met spiegel en een designradiator.

Toilet
Een separaat toilet uitgevoerd in dezelfde stijl als het overige sanitair.

Derde verdieping
Op deze verdieping vinden we nog eens twee ruime slaapkamers en een berging of wasruimte.

Slaapkamers
Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met een Frans balkon en openslaande deuren. De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kleedkamer. Leuk detail is de zeer ruime overloop, ingericht met zitje.

Interne berging/ wasruimte
Een tweede interne bergruimte met opstelling van de Cv-installatie, wasmachineaansluitingen alsmede de WTW installatie.

Exterieur

Tuin
De heerlijke stadstuin, gelegen op het zuidwesten, biedt u de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar beschut te gaan zitten. Een unieke combinatie van een zeer ruim woonhuis gecombineerd met een heerlijke eigen tuin op loopafstand van de vele gezellige terrassen in het centrum.

Parkeren/Berging/Fietsenberging
De woning heeft de beschikking over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. In de parkeerkelder is een afsluitbare privé berging aanwezig. De verdieping onder het autoparkeerdek betreft een ruime fietsenberging voor de bewoners van het Gasthuiskwartier. De parkeergarage wordt beheerd door een VvE die maandelijks servicekosten doorberekend van € 125,66.

Algemeen
Gesitueerd op het voormalige terrein van het Groot Ziekengasthuis treffen we hier te midden van monumentale panden in de Bossche binnenstad een unieke woning. Dit bijzonder fraaie en moderne herenhuis verkeerd in nieuwstaat (2020) en wordt gekenmerkt door een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is gebouwd volgens de huidige duurzaamheidseisen. Een ambiance van luxe, sfeervol en duurzaam wonen in een authentiek stukje binnenstad.

Diversen
- Unieke woning waarin u in luxe en ruimte kunt leven te midden van het stadscentrum
- Volledig instapklaar met ontzettend hoog afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen
- Op de verschillende verdiepingen treft u onder andere 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers
- Souterrain met eigen entree, badkamer en keuken die multifunctionele gebruikt kan worden (B&B, studio,
praktijkruimte)
- Voorzien van alle gemakken zoals alarminstallatie, screens, vloerverwarming, zonnepanelen, WTW systeem, aluminium
kozijnen met trippel glas en eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.485.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.456,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 942 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Inloopdouches, Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7406 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties