Sint Jorisstraat 28

Omschrijving

Hartje centrum, in mooie, karakteristieke straat met enerzijds natuurgebied ‘t Bossche Broek en anderzijds de Markt, nagenoeg om de hoek, op de eerste verdieping gelegen royale en trendy drie-kamer bovenwoning met lift, fraaie woonkeuken en ruim besloten dakterras (ZO).

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal, waar de lift en het trappenhuis naar de eerste verdieping leiden. Vanuit de lift loop je binnen in een lichte, open hal die je toegang geeft tot alle ruimtes.

Eerste verdieping
De woonkamer is een van de eerste ruimtes die je binnenloopt. Meteen valt op dat de grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hierdoor bekruipt je ook meteen al het ruimtelijke gevoel, dat dit appartement zeer zeker biedt. De strakke gietvloer, die door de gehele woning ligt versterkt dit ruimtelijke gevoel en je voelt meteen een trendy sfeer van stijl en comfort. De open haard in de hoek biedt zeker in dit seizoen warmte en veel gezelligheid. Een heerlijke plek om uren door te brengen met een goed boek of genietend van het stadse leven dat zich buiten afspeelt.

De woonkamer vloeit naadloos over in de moderne woonkeuken. Hier wordt koken een ervaring op zich: de kleurrijke, complete keuken is voorzien van een kookeiland, een grote design XXL-kastenwand en hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries, Quooker en een gecombineerde gas- en inductiekookplaat. Het lichte, open karakter van de ruimte wordt versterkt door een groot daklicht en harmonica-deuren die naar het dakterras leiden. Je opent de deuren en wordt begroet door de buitenlucht. Het dakterras van maar liefst 34 m² ligt perfect op het zuidoosten, zodat je hier kunt genieten van de zon, van de ochtend tot de avond.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de master-bedroom, een rustige en fijne ruimte met eveneens grote raampartijen, die ervoor zorgen dat ook hier veel natuurlijk licht naar binnen komt. Ook de master-bedroom heeft openslaande deuren naar het fraaie terras. Doorlopend komen we dan in de walk-in-closet, die voldoende ruimte biedt voor al je kleding en accessoires.

De master-bedroom biedt ook toegang tot de "grote" badkamer, een moderne en speels betegelde ruimte met een luxe douche, een wastafel met twee kranen, een zwevend toilet en bidet. De badkamer is niet alleen functioneel, maar biedt ook een moment van rust. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, zodat het praktische gemak niet ontbreekt.
De "kleine" badkamer, die via de hal bereikbaar is, is voorzien van een douche en wastafel. Het ernaast gelegen toilet completeert de beschrijving van de indeling.

Exterieur
Terug naar het dakterras, dé absolute catcher van dit appartement. Met de harmonica-deuren open, kun je het buitenleven helemaal ervaren. Dit besloten dakterras van 34 m² biedt volop ruimte voor een loungeplek, een eettafel of zelfs een kleine tuin. Het is de ideale plek om te ontspannen, te genieten van een zonnige middag of gewoon het uitzicht over de stad in je op te nemen.

Het moderne appartement is thans ingericht met een glazen tussenwand in de nu zeer royale woonkamer. Door middel van het plaatsen van een dichte wand creëer je eenvoudig weer een drie-kamer woning!

Deze markante bovenwoning op de eerste verdieping is in het midden van de Sint Jorisstraat in hartje binnenstad gelegen. Het betreft een in omstreeks 1947 gebouwd object en velen kennen het gebouw als de voormalige locatie van het Bossche veilinghuis Korst - van der Hoeff.
De ligging is uniek aan de mooie karakteristieke Sint Jorisstraat, aan de rand van de oude binnenstad nabij natuurgebied ’t Bossche Broek. Om de hoek van de Sint Jorisstraat loop je zo naar de Markt of de Vughterstraat in, dus het centrum met zijn vele faciliteiten op loopafstand is hier daadwerkelijk een feit!

's-Hertogenbosch
De charme van de monumentale binnenstad gecombineerd met de rijke cultuurhistorie (Sint Janskathedraal, Parade, Museumkwartier en vele monumentale panden) bepalen de sfeer van de Brabantse hoofdstad. Lopend door het centrum van de stad ontkom je niet aan de vele gezellige terrasjes in de nabijheid van en op de Parade en de Uilenburg, evenals natuurlijk het veelzijdig en trendy winkelaanbod, met name in de sfeervolle zijstraatjes van de hoofdroute. Wonen in de binnenstad maakt dan ook dat dit alles binnen handbereik is. Het Centraal Station is op loopafstand en ’s-Hertogenbosch wordt ontsloten door de snelwegen A2 en de A59.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.291,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 268,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting in 2010 gerealiseerd als appartement Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Toilet, Bidet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-09-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 268,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7360 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties