van der Does de Willeboissingel 55

Omschrijving

Uiterst karakteristieke en stijlvolle beneden- en bovenwoning met sfeervolle binnenstadstuin én riant dakterras (2e verdieping), fantastisch gelegen aan de zeer fraaie Van der Does de Willeboissingel met zijn veelal authentieke panden en een magnifiek uitzicht op de Dommel en haar oevers. Dit alles op loopafstand van het Centraal Station enerzijds en het winkelaanbod in het centrum anderzijds.

Indeling

We komen de woning binnen in de fraaie en stijlvolle hal met de voor deze woningen zo kenmerkende granito vloer.
De lange hal met hoog plafond geeft toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond.

Het hoge plafond, kenmerkend voor de meer dan chique woonstijl van de woningen aan deze singel, tref je nog overal aan in dit appartement.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde een fantastisch uitzicht biedt op de Dommel met zijn fraaie groene woonomgeving. Enkele jaren geleden zijn de oevers van de Dommel helemaal gerestaureerd, waardoor het tegenwoordig ook een trendy "groen terras" biedt voor de bewoners van de omliggende woningen, zowel aan de zijde van de Van der Does de Willeboissingel, als aan de zijde van de Westwal/ Sint Janssingel.

In de woonkamer bepalen de grote ramen met daarin fraai geëtst glas de enorme lichtinval, waardoor deze ruimte nog royaler is. De mooie houten vloer gecombineerd met de fraaie en strakke houthaard met dito schouw zorgen ervoor dat je al snel de neiging hebt om plaats te nemen in de loungehoek aan de voorzijde, zeker nu de dagen weer korter worden.

De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft grote openslaande deuren naar de charmante binnenstadstuin/patio. Een heerlijke plek om op mooie dagen lekker te genieten van het buitenleven, dan wel binnen en buiten aangenaam en gemakkelijk met elkaar te verbinden.

De dichte keuken is onlangs geheel vernieuwd en ontworpen door het bekende Amsterdamse Eginstill Kitchens & Interior. Hier wordt het oog meteen getrokken naar de stijlvolle combinatie van houten keukeninrichting en in crème met okerbruin en zwart geaderd werkblad van exclusief Italiaans marmer met dito achterwand. De keuken heeft nog de oorspronkelijke granitovloer met bijzondere details, die verraden dat hier al enige tijd op geleefd wordt, echter wel met de mooie uitstraling van een granito-vloer.
De keuken is voorzien van een in het blad geïntegreerde gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-magnetron. De grote vaste kast biedt de nodige extra opbergruime in de keuken alsmede de toegang tot de kelder (stahoogte). Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel. Ook de keuken is voorzien van een deur naar de tuin.

Op de begane grond treffen we verder nog één van de drie slaapkamers, welke zicht heeft op de tuin. Aansluitend aan de slaapkamer is de luxe en modern uitgevoerde, eveneens enkele jaren geleden vernieuwde, badkamer voorzien van een trendy ligbad, douche en wastafel. Hier tref je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook heeft de badkamer een raam, zodat hier altijd natuurlijk geventileerd kan worden.

Als laatste treffen we op de begane grond nog vooraan in de lange hal, het toilet met fonteintje aan, alsmede de ruime meterkast.

De trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping

Op de eerste verdieping is een kleine overloop met toegang tot de grootste slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. Tevens is hier de doorgang naar de tweede slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een vaste kast.
De trap in de grote slaapkamer geeft toegang tot het riante dakterras. Hier kun je lekker beschut en geheel privé relaxen. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een riante loungehoek.
Door de beschutte ligging is het hier al vroeg in het voorjaar lekker toeven met een hapje en een drankje.

Algemeen

Parkeren
Parkeren is mogelijk door middel van betaald parkeren of een vergunningensysteem (woonwijk). Uw bezoek kan tevens de gehele dag nagenoeg voor de deur parkeren en er is zeer dichtbij, aan de Maijweg, een grote parkeergarage.

Exterieur
Zowel de charmante binnenstadstuin als het dakterras zijn heerlijke plekken om van het buitenleven te genieten. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om een terrasje in de stad te doen of om de hoek in het gezellige "Buurt", een trendy plek waar jong en oud elkaar ontmoeten.

De woning, ligging, omgeving en historie

De Van der Does de Willeboissingel ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Het is ook de meest stijlvolle singel van de stad met zijn fraaie groene woonomgeving, oude bomen en karakteristieke panden.
De wijk 't Zand is het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.
Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan alsmede de onderlinge architectonische samenhang van de uiterst representatieve panden, wat o.a. blijkt uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken.

Over de ligging van de woning ten opzichte van de binnenstad kunnen we, zoals al aangegeven, kort zijn ……… Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Ook het Centraal Station is op loopafstand van de woning gelegen.
Loopt u even verder, dan komt u bij de Ponte Palazzo. Deze fraai begroeide verbindingsbrug tussen het oude centrum en het moderne Paleiskwartier mag qua architectuur en aanleg zeker tot één van de bezienswaardigheden van 's-Hertogenbosch gerekend worden.
Zoekt u de rust en de natuur, dan even het Wilhelminaplein oversteken. Daar treft u het pontje aan dat u binnen enkele minuten over zet (helaas wel eerst even zelf de handjes uit de mouwen steken om de overkant te bereiken) naar het natuurreservaat ‘t Bossche Broek, waar u vervolgens heerlijk kunt ontspannen.
De uitvalswegen naar de A2 en A65 zijn eveneens in de onmiddellijke nabijheid.

Kortom: een charmante beneden- en bovenwoning met volop buitenruimte gelegen aan de mooiste singel van 's-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 887.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.270,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-10-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (2.54 m bij 8.71 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 1988 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties