Visstraat 38

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de Uilenburg/Centrum met fantastisch vergezicht over de historische binnenhaven van ’s-Hertogenbosch, op de tweede en derde verdieping gelegen, modern en sfeervol 3 kamer-appartement met een heerlijk zonnig eigen terras en een extra (gezamenlijke) daktuin op de eerste verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat is gesitueerd in een fraai, karakteristiek en uiterst markant gebouw.

Begane grond

Entree met bellenplateau, hal met lift en trappartij.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping komen we het appartement binnen in de mooie open entree met de toegang tot het toilet (zwevend) en de royale living met een drietal prachtige hoge raampartijen welke een spectaculair uitzicht bieden op de historische binnenhaven en deels de oude binnenstad.
De sfeervolle woonkamer met een mooi hoog plafond is voorzien van een echte open haard en een PVC visgraat vloer. Doordat de vloerbedekking op deze verdieping zowel in de entree als in de living is doorgetrokken doet dit gedeelte extra ruimtelijk aan.

De keuken (Bulthaup) is middels een open verbinding te bereiken en is aan weerszijden van de ruimte voorzien van een strakke keukeninrichting, uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keukeninrichting biedt verder een zee aan bergruimte in de diverse lades en kastjes.

Derde verdieping

Op de derde verdieping zijn twee ruime slaapkamers alsmede een riante badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

De beide slaapkamers zijn vrijwel identiek van afmeting.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot een fraai dakterras op deze verdieping.

Tenslotte is op deze verdieping nog een ruime berging met de opstelling van de boiler en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Dit fraaie en complete in "hotel-chic" uitgevoerde appartement is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en rolluiken, alsmede zonwering op het dakterras. Het complex heeft naast het eigen dakterras een groot gezamenlijk terras op de eerste verdieping. Hier kan door de bewoners uitgebreid van het buitenleven genoten worden op de diverse terrasjes. Een gezamenlijke fietsenberging maakt eveneens onderdeel uit van het complex.

Uiteraard zijn de vele terrasje in het centrum ook op steenworp afstand, maar het is toch wel uniek om midden in de stad een dergelijke "stadstuin" te bezitten.
Het appartement is bijzonder gunstig en zeer centraal gelegen in een breed opgezette straat aan de binnenhaven en de Dieze, op 2 minuten loopafstand van het CS, de Markt en de Uilenburg met haar gezellig restaurantjes en terrassen.

’s-Hertogenbosch

's-Hertogenbosch is een fantastische "woonstad"! Een plek waar mensen zich snel thuis voelen, vanwege de levendige Bourgondische sfeer. Winkelstad van het zuiden met een divers aanbod aan winkels! Een stad ook met een rijke cultuurhistorie zoals bijvoorbeeld het Museumkwartier en de Sint Jans kathedraal (die overigens vanuit het appartement een mooi herkenningspunt is in de omgeving). Vele historische panden en gevels bepalen de prettige sfeer van de binnenstad. Echter 's-Hertogenbosch is zeker ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector.
Zoekt u de rust en de natuur; op loop-/ fietsafstand ligt natuurreservaat 't Bossche Broek, waar het uiteraard heerlijk ontspannen is. ’s-Hertogenbosch wordt ontsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.185,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1860 Bouwjaar toelichting 1978 verbouwd tot appartementen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 108 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-07-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 6954 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties