Graanakker 23

Omschrijving

Ruim, ruimer, ruimst! Dat geldt zeker voor deze op fantastische wijze uitgebouwde, ruime en modern vormgegeven, vrijstaand-geschakelde woning met garage en vrij gelegen zonnige tuin met veel privacy.

Indeling

Begane grond
We komen binnen in de ruim opgezette lichte hal met de toegang tot het toilet en de bijkeuken alsmede de trapopgang.

Vervolgens lopen we binnen in de zeer royale imposante leefruimte (ca. 80 m²) bestaande uit: een riante aan de voorzijde gelegen zitkamer en een eveneens zeer ruime eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning bij de keuken. Overal zien we dezelfde fraaie houten vloer (eiken).
Vanuit de woonkamer is middels houten schuifdeuren de afgescheiden kantoorruimte bereikbaar. Altijd prettig als je een afgesloten werkplek hebt en toch bij het "leef"- gebeuren betrokken blijft.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee riante schuifpuien, welke uiteraard toegang bieden tot de zonnige, mooie, groene en besloten tuin met het achter de woning gelegen terras.
De open keuken is ingericht met een modern vormgegeven keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Miele vaatwasser, Miele oven met bak-en stoomfunctie, keramische kookplaat, Liebherr koelkast en een Quooker kraan. De keuken biedt eveneens toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop, 4 mooie slaapkamers, separaat 2e toilet, ruime, lichte in een mooie combinatie van strak wit en grijs mozaïek betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via vlizotrap naar …..

Tweede verdieping
Grote bergzolder op stahoogte

Algemeen
De woning biedt verrassend veel leefruimte zowel op de begane grond als op de verdieping en is rustig en kindvriendelijk gelegen in een autoluwe straat op korte afstand van het buitengebied, scholen en een supermarkt, in de geliefde woonomgeving van Empel-Noord.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een landelijke omgeving (Empel), maar binnen 15 autominuten staat u midden in de Bossche binnenstad. Winkels (Maaspoort en Rompert), scholen en sportvoorzieningen zijn in de onmiddellijke nabijheid te vinden evenals de uitvalswegen naar de A59 en A2. Wilt u genieten van een mooie fietstocht? Dan kunt u per fiets rechtstreeks naar het centrum van 's-Hertogenbosch middels een fietspad dat vanuit Empel naar het centrum leidt.
Zin in een lekkere wandeling? Dat kan ook; over de dijk wandelt u zo naar de uiterwaarden van de rivier de Maas.

’s-Hertogenbosch
's-Hertogenbosch is een fantastische "woonstad"! Een plek waar mensen zich snel thuis voelen, vanwege de levendige Bourgondische sfeer. Winkelstad van het zuiden met een divers aanbod aan winkels! Een stad ook met een rijke cultuurhistorie zoals bijvoorbeeld het Museumkwartier en de Sint Jans kathedraal (die overigens vanuit het appartement een mooi herkenningspunt is in de omgeving). Vele historische panden en gevels bepalen de prettige sfeer van de binnenstad. Echter 's-Hertogenbosch is zeker ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.248,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 595 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6396 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties