van Noremborghstraat 108

Omschrijving

Verrassende, hippe, trendy en luxe afgewerkte bovenwoning met besloten dakterras, op loop- en fietsafstand van het centrum, in wellicht één van de leukste straten van de populaire wijk De Muntel gelegen. In de nabijheid van diverse winkels en een fraai park.

Begane grond

Entree met meterkast en trapopgang met stoere stalen spiltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met modern gastentoilet en hippe en moderne stalen deur naar de woonkamer.

Woonkamer met open keuken

Licht, zeer sfeervol, fraaie en luxe afwerking en heerlijk genieten dat zijn enige kreten die direct bij je opkomen als je binnenkomt in deze fantastische ruimte. De sfeer wordt mede bepaald door de visgraat-parketvloer en open haard met een bijzondere natuurstenen (Taj-Mahal) ombouw. Via de grote raampartijen welke recent zijn voorzien van HR +++ beglazing komt en veel licht binnen en is er veel comfort.
Enerzijds is er via de voorzijde zicht op de straat en het kapelaan Koopmansplein en met name 's-avonds heb je fraai zicht op o.a. de Amazones. Een en ander geeft je een kosmopolitische indruk, bijzonder zo midden in de Muntel.
De moderne open-keuken (b.j. 2022), die is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een strak en greeploos keukenmeubel en beslaat nagenoeg de volledige wand aan de raamzijde en een riante kastenwand anderzijds. Als apparatuur is deze voorzien van een 5-pits gaskookplaat (1x wok), een Novi recirculatie afzuigkap, een vaatwasser, een multi functionele oven, een Quooker (met grote boiler) en koelkast. Het is hier prettig bezig zijn met de keukenbeslommeringen, omdat het werkblad maximaal profiteert van het binnenstromende daglicht. Middels de keuken lopen we via de eyecatchers van deze woning zijnde twee imposante openslaande zwart stalen deuren naar het besloten dakterras. Een super plek, waar het met een hapje en drankje heerlijk zitten is.

Tweede verdieping

Overloop

Geheel voorzien van een licht gekleurde gietvloer, treffen we op deze verdieping drie kamers aan.

Kamer I

Deze kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als study/werkkamer en voorzien van een inbouw design wandkast met een wastafel en een koel/vriescombinatie.

Kamer II

Een heerlijk aan de achterzijde gelegen kamer met de sfeer van een luxe hotelsuite, voorzien van twee vaste kasten en een hippe achterwand betimmering.

Kamer III

Tja, wat wens je nog meer? Deze kamer is het verlengstuk van de hotelachtige slaapkamer, een high end volledig op maat gemaakte walk in closet. Al je kleding en spullen zijn fraai uit beeld.

Badkamer

Natuurlijk is ook deze ruimte geheel up to date (2022) in dezelfde look & feel die geldt voor deze verdieping, wederom de voornoemde gietvloer, wanden voorzien van betonciré, een fraai wandmeubel met een kalkzandstenen wastafel en een inloopdouche voorzien van handdouche/regenshower.
Keurig verborgen achter een fraaie kastenwand zijn er de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

De woning, de ligging en omgeving:

Deze bovenwoning is gelegen in de wijk de Muntel in een mooie, brede, lommerrijke straat. De van Noremborghstraat ligt tussen de Citadel en het Kapelaan Koopmansplein in. Parkeren is mogelijk door middel van een parkeervergunningen-systeem (krijg je direct). Ook is er een bezoekersregeling per app, met een gunstig tarief.
De Muntel is een woonwijk met veelal vooroorlogse woningen en een prettig, beetje bohemien sfeertje. Te voet of per fiets is het centrum van de stad snel te bereiken, ook het N.S. station, cultureel centrum de Verkadefabriek en een supermarkt (Kapelaan Koopmansplein) zijn in de nabijheid. Wilt u liever genieten van de natuur, dan is het stadpark de IJzeren Vrouw met zijn fraaie natuur zeker een aanrader!

’s-Hertogenbosch:

Onze Bourgondische Brabantse hoofdstad is een plaats waar mensen zich thuis voelen. Een plek, waar jong en oud graag naar uitwijkt om te winkelen, cultuur te proeven en te genieten van de vele gezellige restaurants en café's met dito terrassen, met name op de Parade, in de Uilenburg en op de Markt.
Maar 's-Hertogenbosch is ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A-2 en de A-59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 647.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.054,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2024 Isolatie Driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (7.3 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3324 Index 3

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties