Vughterstraat 244

Omschrijving

Op toplocatie in de Bossche binnenstad gelegen, zeer karakteristieke en charmante boven- en gedeeltelijk beneden-woning met een royaal dakterras op de eerste verdieping (45 m²) met fantastisch uitzicht op 't Bossche Broek. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de snelwegen.
*    Ideaal is dat de woning beschikt over een tijdelijke parkeerplaats.
**  Eventueel is de woning te koop in combinatie met nummer 246.

Via de voorzijde aan de Vughterstraat komt u de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is feitelijk de woonverdieping.

Echter op de begane grond is een extra zij-entree aan de Bonte Huid (een smalle steeg vanuit de Vughterstraat te bereiken), waarna u binnenkomt in de royale berging aan de achterzijde van de woning. Middels deze berging is eveneens een hal met trapopgang naar de woonverdieping te bereiken. Enkele jaren geleden hebben de huidige bewoners op de begane grond achter de berging een extra slaapkamer en badkamer gecreëerd; een ideale plek voor bijvoorbeeld logees.

De woonverdieping is een uiterst sfeervolle ruimte; woonkamer en keuken lopen moeiteloos in elkaar over en het riante terras maakt het plaatje hier helemaal compleet. De fraaie vloer combineert uitstekend met de groen geschilderde balken alsmede met de inrichting van de keuken, waar de vloer gedeeltelijk is voorzien van retro Portugese tegels.

De woonkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen, waardoor hier de nodige lichtinval is, maar vanwaar u ook een heerlijk uitzicht heeft op de levendige Vughterstraat. Feitelijk is de living ingedeeld met twee zithoeken. Ook de tweede zithoek heeft grote ramen aan de zijkant, waardoor deze verdieping echt prettig licht oogt. Mooie ingebouwde kasten maken de "look and feel" compleet.

Middels enkele tredes omlaag komen we dan in de sfeervolle keuken met aansluitend het fraaie terras. Mede door de imposante balken en de openslaande deuren naar het terras zou je de hele dag in deze ruimte willen vertoeven. De keuken is aan één zijde ingericht met een keukenmeubel. De antraciet getinte, in L-vorm opgestelde keukeninrichting, combineert uitstekend met de gele vloer- en wandtegels en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast met mini-vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap alsmede een grote authentieke gootsteen.
Het terras aan de achterzijde van de woning biedt de bewoner relatief veel privacy. De vele potten en het groen nodigen uit om direct plaats te nemen hetzij aan de grote tafel, hetzij in de loungehoek, waar het eveneens heerlijk toeven is. Wie heeft er nog zin om een terrasje te pakken in de stad, als je zelf over zo'n mooi terras beschikt? Het terras biedt een schitterend uitzicht over deels de omgeving en 't Bossche Broek!

Terug nu naar binnen, waar we vanuit de hal, waar overigens ook de toegang tot het toilet is, de trap naar de tweede verdieping nemen. Deze verdieping is ingericht met een grote slaapkamer aan de voorzijde, een kleinere slaapkamer met dakkapel, een royale badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, alsmede een berging met de opstelling van de cv-ketel.

Feitelijk heeft u dus de beschikking over drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op de begane grond en op de tweede verdieping.

Parkeren
Inbegrepen in de prijs is een tijdelijke parkeermogelijkheid* ter overbrugging van de 24 uurs vergunning.
* vraag naar de voorwaarden.
Uiteraard krijgt u meteen van de gemeente een avond-parkeervergunning en voor bezoekers is er een bezoekers-app.

Algemeen

De royale berging op de begane grond biedt u ruimte voor het stallen van de fietsen met daarnaast de nodige bergruimte. Eén wand is voorzien van een grote vaste kast.

Ligging

De woning is gelegen aan één van de langste winkelstraten van de stad, welke gekenmerkt wordt door een gevarieerd aanbod aan winkels. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, o.a. ook het Centraal Station.

Maar wordt de stad toch even te veel en is het terras toch even te klein, dan biedt het natuurgebied 't Bossche Broek een uitwijkmogelijkheid om al wandelend of fietsend, heerlijk te ontspannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1600 Bouwjaar toelichting Omstreeks 2000 grondig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Inhoud 735 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7783 Index 2

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties