Vughterstraat 258

Omschrijving

"HET FORTUYN"
Dat is de naam van dit in het centrum op unieke plek tussen de Vughterstraat en Parklaan in gelegen, monumentaal en uiterst stijlvol herenhuis met dubbele garage op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen en natuurgebied 't Bossche Broek.

Indeling

Begane grond
We komen de woning vanuit de Vughterstraat binnen in een groot voorportaal, dat thans als hal dienst doet, maar vanwege de afmetingen, zeker ook meerdere gebruiksmogelijkheden heeft.
De woning heeft een tweede entree aan het idyllische steegje "Achter het Fortuintje", waar u binnenkomt in de hal, gelegen tussen de woonkamer en de keuken. Deze hal biedt tevens toegang tot het toilet en de kelder.

We beginnen onze "rondleiding" in de sfeervolle living, waar het oude balkenplafond en de karakteristieke schouw meteen opvallen en zeker bepalend zijn voor de sfeer in deze mooie oude kamer.
In de schouw is plek voor een gezellige houtkachel. Dubbele openslaande deuren geven aan de achterzijde toegang tot de besloten stadstuin. De tuin biedt veel privacy, doordat hij grotendeels ommuurd is. De oude, karakteristieke muur aan de kant van het steegje "Achter het Fortuintje" zorgt alleen al voor een fraaie aanblik van deze besloten ruimte.
De beschutte ligging van de op het zuidoosten gelegen tuin, zorgt ervoor dat u al vroeg in het voorjaar lekker in het zonnetje kunt gaan zitten. De moeilijke afweging tussen de eigen tuin en het terrasje op de Markt blijft natuurlijk altijd bestaan; het is de keuze tussen zelf bedienen en bediend worden.

Terug nu naar de living, van waaruit we via de hal doorlopen naar de dichte woonkeuken. Doordat de keuken middels een glazen wand met roedeverdeling is gescheiden van het voorportaal, is de ruimte heerlijk licht.
De keuken is ingericht met een houten keukeninrichting, die is opgesteld in L-vorm en voorzien van een grote gaskookplaat met afzuigkap en oven. De ruimte is dermate groot dat er zeker plek is voor het plaatsen van een royale eettafel met stoelen.

De tussen de woonkamer en keuken gelegen hal biedt ook de trap naar de eerste verdieping.
Hier treffen we twee zeer royale slaapkamers aan, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u een mooi uitzicht op de karakteristieke Vughterstraat. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De tweede slaapkamer is nog ruimer van afmeting en ligt lekker rustig aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens treffen we hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De overloop op deze verdieping is ingericht met diverse vaste kasten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens voorzien van twee slaapkamers. De indeling is feitelijk hetzelfde als de eerste verdieping, maar hier geen badkamers. De grote slaapkamer is namelijk geheel ingericht als schildersatelier.
Uiteraard kan dit in de toekomst naar eigen ideeën worden aangepast. Ook op deze verdieping is de overloop ingericht met diverse praktische vaste kasten.

Algemeen
Deze bijzonder sfeervolle vooroorlogse woning is door de huidige bewoners eind jaren '70 intensief en met veel liefde gerenoveerd. Thans is het de beurt aan nieuwe eigenaren om hier opnieuw een eigentijds "thuis" van te maken. "Het Fortuyn" verdient opnieuw liefde en aandacht en zal dan voor de nieuwe eigenaar nog vele jaren een fantastische woonplek zijn in de binnenstad. De combinatie van sfeervol herenhuis met dubbele garage en stadstuin zult u in de binnenstad niet gauw aantreffen.

Ligging
"Het Fortuyn" is gelegen aan één van de langste winkelstraten van de stad, welke gekenmerkt wordt door een rijk gevarieerd aanbod aan winkels en karakteristieke panden. Het schitterende natuurgebied ’t Bossche Broek is snel te bereiken. Voor kinderen is er om de hoek tussen de huizen verscholen, een geweldig stadsparkje en speelterrein (wellicht een van de mooiste van stad). Een heerlijke plek ook voor ouders om aan te schuiven voor een brunch of een wijntje aan de grote vaste tafel. De schaakstukken staan klaar om ook de intellectuele capaciteiten even uit te dagen.
Eigenlijk is alles waar de binnenstad zo bekend om is op loopafstand: de gezellige terrasjes in de Korte Putstraat, de Uilenburg, Parade en de Markt, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. de Sint Jan, het Museumkwartier en natuurlijk de overige winkelstraten. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn ook zeer nabij.

's-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De winkelstad van het zuiden met een hoofdletter "W"! Een stad met een rijke cultuurhistorie, een uiterst karakteristiek centrum en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A-2 en de A-59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.074.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.652,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 744 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (18.0 m bij 3.95 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 6956 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties