Pettelaarseweg 567

Omschrijving

Ruime drive-in woning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op zeer geliefde locatie, in de populaire wijk Zuid, met als "groene" buren o.a. de Zuiderplas en natuurgebied 't Bossche Broek.

Indeling

Begane grond
We komen binnen in de entree/hal met garderobe en aansluitend een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de multifunctionele tuinkamer. Vanuit deze hal is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en een elektrisch bedienbare kanteldeur.

De ruim bemeten tuinkamer is mede vanwege de grote glaspui met recht een "tuin"-kamer te noemen. Openslaande deuren geven toegang tot het deels overdekte terras en de achtergelegen tuin.
De ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een werk-/ praktijkruimte (heerlijk licht) of extra logeer- of slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de zeer royale, middels speels hoogteverschil opgedeelde, ruime woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met uitzicht op de tuin aan de achterzijde en een eetgedeelte naast de keuken.
Het zitgedeelte is door de grote raampartijen heerlijk licht en ook hier geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras (achterzijde) op de eerste verdieping, vanwaar ook de lager gelegen, met veel groen aangelegde onderhoudsarme tuin toegankelijk is.

De keuken is bereikbaar middels een doorgang (gedeeltelijk open dus) en voorzien van een deur naar een klein balkon over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Ook de keuken is door de vele ramen heerlijk licht en aan één zijde voorzien van een moderne witte keukeninrichting met de nodige bergruimte alsmede de navolgende apparatuur kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de keuken zou u eventueel nog een kleine tafel of bartafel met stoelen kunnen plaatsen.

Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is er een deur naar het portaal op deze verdieping met de toegang tot de
toiletruimte en een vaste kast.

De eerste verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Op deze verdieping ligt zowel in de living als in de keuken een tegelvloer.

Tweede verdieping

Royale overloop met een vaste kast waarin de cv-combiketel is geplaatst en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. Vanaf de overloop zijn een drietal slaapkamers bereikbaar, waaronder de ruim opgezette hoofdslaapkamer, welke over de volle breedte van de woning is gesitueerd.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens mooi ruim van afmeting en liggen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel tenslotte completeert de tweede verdieping.

Heel prettig is dat hier een lichtkoepel in het plafond van de overloop is geplaatst, waardoor deze heerlijk licht blijft.

Algemeen

Deze ruim opgezette drive-in woning biedt een keur aan gebruiksmogelijkheden door de multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor studerende kinderen dan wel kantoor-/praktijkruimte of extra logeerruimte.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas.

Exterieur
De onderhoudsarme met veel groen aangelegde tuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor u hier nagenoeg de hele dag zon heeft. De tuin is zowel vanuit de tuinkamer op de begane grond bereikbaar als middels de trap van het terras op de eerste verdieping.

Ligging en omgeving
De woning ligt aan de zuidrand van 's-Hertogenbosch nabij het natuurgebied 't Bossche Broek. Ook de Zuiderplas met zijn heerlijke "strand"-faciliteiten ligt op een steenworp afstand van de woning.
's-Hertogenbosch-Zuid ligt schitterend in het groen en tegelijkertijd vlakbij het centrum van de stad met zijn ruime aanbod aan horecagelegenheden, het zeer diverse winkelaanbod en de verschillende culturele bezienswaardigheden, zoals o.a. de kathedraal Sint Jan en het Museumkwartier.

De wijk zelf heeft eveneens een goed voorzieningenniveau met basis- en middelbare scholen, een winkelaanbod op meer dan basisniveau, goed openbaar vervoer en de snelweg A2 op korte afstand. Het Centraal Station
's-Hertogenbosch is op fietsafstand.
Kortom: Pettelaarseweg 567 betekent wonen op een uiterst geliefde en gewilde locatie met alle voorzieningen in de nabijheid!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 637.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.031,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1758 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties