Zuidwal 11 G

Omschrijving

Op toplocatie, met twee eigen parkeerplaatsen! Dit is uniek resideren in het luxe complex Granvue, in een royaal drie kamer appartement met terras en berging/ parkeren in het souterrain. Het appartement is gelegen op een fraaie en groene locatie, aan de rand van het centrum en het Museumkwartier. Vanaf het overdekte terras heeft u dan ook een adembenemend uitzicht over het natuurgebied het Bossche Broek.

Indeling

Begane grond

Centrale overdekte entree (Zuidwal) op de begane grond naar de verzorgde hal met bellentableau en brievenbussen. Aansluitend een tweede toegangsdeur (beveiligd) naar lift en trappenhuis.
Aan de achterzijde is de stadsentree (aan de Weversplaats), welke is gelegen naast de algemene automatische garagedeur.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping komt u binnen via de entree van dit ruime en verzorgde appartement. De royale hal biedt toegang tot de diverse ruimtes, waaronder het gastentoilet met fonteintje.

Aansluitend treffen we de meer dan riante en lichte woonkamer! Deze ruimte is middels de keuken verdeeld in een zitkamer en eetkamer. Echter waar u ook zit, vanuit alle hoeken heeft u hier een fantastisch zicht op het natuurgebied 't Bossche Broek. De jaargetijden trekken hier als het ware aan uw oog voorbij. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekt terras op het zuiden met hier wederom het fantastische uitzicht zowel op 't Bossche Broek als op het levendige straatbeeld van de Zuidwal.

De open keuken (gelegen tussen zitkamer en eetkamer) is aan weerszijden voorzien van een keukeninrichting met o.a. de navolgende apparatuur: RVS-afzuigkap, gasfornuis, oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende bergruimte.
Ook hier heeft u een schitterend uitzicht over 't Bossche Broek doordat ook de keukenafscheiding laag is gehouden.

Rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw (Weversplaats) zijn de twee slaapkamers. We treffen hier een zeer royale ouderslaapkamer en aansluitend de badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. De tweede slaapkamer kan dienst doen als logeerkamer dan wel study/werkkamer.

In de hal is tevens een inpandige berging, voorzien van de opstelling voor de C.V.- ketel en de aansluiting(en) voor wasmachine/droger.

Exterieur
Het mooie terras biedt u een fraai uitzicht zowel op het natuurgebied 't Bossche Broek als op het op het levendige straatbeeld aan de rand van Zuid/ Centrum.

Parkeren-berging
In het souterrain zijn er twee parkeerplaatsen en een eigen berging!

De ligging en omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van het Museumkwartier aan de lommerrijke Zuidwal, die feitelijk samen met de Dommel de buitengrens van de binnenstad vormt. Kenmerkend voor deze woonomgeving zijn o.a. het tegenover het appartement gelegen natuurgebied 't Bossche Broek, de gerestaureerde vestingwerken, alsmede de ondergrondse parkeergarage Sint Jan met daarboven een stadsgracht aan de nabijgelegen Hekellaan.
Achter en naast de grotendeels verscholen voornoemde P-garage ligt als tweede natuurgebied op loopafstand het fraaie Zuiderpark met o.a. een tennisvereniging, rugby-veld en volop natuur. De Parade met zijn terrasjes en restaurants, de bibliotheek, het theater, de bekende Korte Putstraat en het winkelgebied zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

De Zuidwal zal volgens de huidige plannen van de gemeente, net zoals de gehele binnenstadsring een 30 km zone worden. Kortom een ongeëvenaarde woonbeleving op deze exclusieve en bijzonder mooie locatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.410,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 307,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 307,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6431 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties