Hinthamerstraat 123 A

Omschrijving

Als buren o.a, het Jeroen Bosch Art Centre, het monumentale Zwanenbroedershuis (uit 1300 en daarmee het oudste genootschap van Nederland) en de Sint Janskathedraal, dat is ultiem genieten van wonen in hartje binnenstad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit fraaie bovenhuis heeft twee grote slaapkamers, een moderne nieuwe badkamer, grote woonkamer en een royale keuken met aansluitend een fantastisch dakterras met zicht op de St. Jan. Daarnaast beschikt de woning over een grote bergzolder die met een vaste trap te bereiken is.

Het monumentale pand (bouwjaar 1500) is in 2000 met uitzondering van de voorgevel (beschermd stadsgezicht), vanaf de fundering geheel opnieuw opgebouwd.
Het bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en een tweetal appartementen op de verdieping(en).

Begane grond

Gezamenlijke entree (gedeeld met 1 buur) met bellentableau, meterkasten en een gedeelde ruimte onder de trap (opgang naar de eerste verdieping) voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping

Via de comfortabele brede trapopgang met bordesjes is de privé verdieping te bereiken en stap je binnen in de hal.
Hier bevinden zich de garderobe om je jassen netjes op te hangen, het (gasten) toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Vanuit de hal stap je ook binnen in de royale woonkamer en de keuken. Enkele details vallen meteen op; het licht en de ruimte, de strak gestucte plafonds en de houten (parket) vloeren.

Woonkamer
De woonkamer biedt alle comfort voor gezellige avonden thuis. Er is voldoende ruimte voor een groot zitgedeelte om te ontspannen maar ook voor een ruime eettafel – de perfecte plek voor fijne gesprekken en gezellige momenten;
De living is heerlijk licht, mede door de hoge ramen waardoor altijd wat te zien is in de levendige Hinthamerstraat.

Keuken
De aan de achterzijde gelegen moderne keuken is een waar genot voor iedere kookliefhebber. Als inbouwapparatuur treffen we aan: een vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, stoomoven, warmhoudlade, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een vriezer.
De keuken is stijlvol uitgevoerd in een L-opstelling met houtstructuur fronten welke ook terugkomen in de servieskast en het comfortabele zit-eiland dat uitnodigt tot lang natafelen of met vrienden te borrelen. Het royale dakterras is vanuit de keuken te bereiken, een heerlijk buiten midden in de stad.


Tweede verdieping

Via de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping (met praktische bergkast) te bereiken.

Slaapkamer
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, is zeer royaal te noemen. Grenzend aan deze kamer is de walk in closet gelegen, ideaal!
De aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer is eveneens zeer royaal en biedt naast slapen ook meer dan voldoende ruimte voor een grote opbergkast en/of bureau opstelling.
Het uitzicht over de stadsdaken en de Sint Janskathedraal is onovertroffen.

Badkamer
De nieuwe moderne badkamer (2023), gelegen in het hart van deze verdieping, is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, hangtoilet met bidet functie (betreft het tweede toilet), een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en daarboven een spiegelkast. De 2 bijpassende hangkasten bieden veel bergruimte in de badkamer.

Derde verdieping

Middels een vaste trap is de zolder toegankelijk. Deze ruimte is in gebruik voor de opstelling van wasapparatuur alsmede de c.v. installatie en als bergzolder. Het realiseren van hobby of extra logeerruimte behoort hier zeker tot de mogelijkheden.


Dakterras
Direct grenzend aan de keuken is het sfeervolle royale dakterras (ca. 24 m²) te bereiken. Door de ligging van het terras aan de achterzijde, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustgevende ontspanning. Gelegen op het zuidwesten is het een prachtige zonnige plek voor een ochtendkoffie, een heerlijke ontspannende middag of een gezellige barbecue op lange zomeravonden met vrienden waarbij zeker het spectaculaire uitzicht op de St. Jan niet onbenoemd mag blijven.


Ligging
De bruisende Hinthamerstraat wordt gekenmerkt door een rijk gevarieerd aanbod en een mix van functies waaronder restaurants, terrasjes, café en koffiezaakjes, buurtsuper, bakker, lokale delicatessenwinkels en bloemisten.
Het Jeroen Bosch Art Centre, het Zwanenbroedershuis, de Sint Janskathedraal en na de renovatie de Stadsbibliotheek/cultureel centrum zijn eveneens onderdeel van deze straat.
Alles waar de binnenstad verder zo bekend om is, is op loopafstand van de woning: de gezellige terrasjes op de Parade en de Markt, de Korte Putstraat en de Uilenburg maar ook culturele bezienswaardigheden zoals o.a. het Museumkwartier, het theater op de Parade en het Centraal Station. Dit alles is binnen handbereik, genieten is gegarandeerd!.

Omgeving
Het schilderachtige historische natuurgebied het Bossche Broek is op 15 minuten lopen, een prachtig recreatiegebied om te wandelen en te sporten.
De daarin opgenomen Zuiderplas met zandstrand, heldere water en omringende groene omgeving is in de zomer een ideale plek om te zwemmen en te ontspannen.

Bereikbaarheid
De ligging van de woning is uitstekend: binnen 15 minuten lopen sta je op het Centraal Station en met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A2.
De 3 P&R bieden bezoekers de gelegenheid de auto te parkeren en binnen 10 minuten in het hart van de stad te zijn. Betaald parkeren in de straat (voor de deur) of de parkeergarage St Joseph om de hoek zijn ook mogelijkheden.
Hoewel het wonen in de binnenstad het bezit van een (eigen) auto niet noodzakelijk maakt, biedt de gemeente bewoners verschillende gunstig geprijsde parkeervergunning systemen aan waaronder de mogelijkheid van een direct verkrijgbare parkeerplaats in de parkeergarage St Josephstraat om de hoek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.745,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.22 m bij 4.58 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7307 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties