Maijweg 33

Omschrijving

Karakteristieke en instapklare bovenwoning gelegen in de populaire wijk 't Zand, met twee slaapkamers, balkon en een fraai dakterras. Strategisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, het Centraal Station, natuurgebied 't Bossche Broek alsmede het centrum van de stad. Parkeren is optimaal geregeld in de naastgelegen parkeergarage.
Fraai wonen te midden van Rijksmonumentale woningen met een rijke historie, die destijds gebouwd zijn voor de onderofficieren en soldaten die werkten bij de nabij gelegen kazerne.

Indeling

Begane grond

Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop is de mooie woonkamer en suite bereikbaar alsmede een kamer (thans in gebruik als werkkamer/study) en de ruime keuken. De tijden van weleer bepalen hier grotendeels de sfeer; hoge ruimtes met dito ramen, paneeldeuren en architraven, (moderne) en-suite deuren en mooie hardstenen schouwen in zowel de zitkamer als de eetkamer.
De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim van opzet en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Ook hier wordt je blik meteen getrokken naar de hoge ramen, die uiteraard voor veel licht zorgen in de woonkamer; op de vloer liggen mooie brede houten vloerdelen. De woonkamer heeft aan de achterzijde een klein, maar uiterst sfeervol balkon met zicht op diverse achtertuinen.

De keukeninrichting, voorzien van plintverwarming, is modern van opzet en biedt prettig veel bergruimte alsmede uiteraard de nodige apparatuur, zoals onder andere een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Heel prettig is hier dat het raam zorgt voor veel licht op je werkblad, alsmede een mooi uitzicht op de woningen van de Koningsweg en de voornoemde tuinen.
Tenslotte treffen we hier nog de toegang tot het toilet.

Tweede verdieping
Via de royale overloop zijn twee ruime slaapkamers en de moderne en luxe badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping is prettig van opzet door o.a. de royale vertrekken en de hoge plafonds. Daarnaast is er op deze verdieping nog een inloop-kamer, die thans wordt gebruikt als garderobe.


De masterbedroom is een mooie ruime en hoge kamer met een royale vaste kast. De tweede slaapkamer is thans ingericht als babykamer. De beide slaapkamers zijn eveneens heerlijk licht.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel (v.v. verwarming), een zwevend closet en tot slot een ingebouwde radio!
De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt onder een praktisch blad.

Ideaal is het ruime dakterras, dat via de overloop op deze verdieping bereikbaar is. Een fantastische plek om heerlijk buiten te zitten in de luwte met een hapje en een drankje en te genieten van het schitterende uitzicht over de wijk 't Zand en de fraaie tuinen van zowel de Koningsweg als de Maijweg. Feitelijk een heel intiem inkijkje, want weinig mensen hebben zicht op deze, vaak fraai aangelegde en verzorgde stadstuinen.

Kortom: een heerlijke ruime en complete bovenwoning met twee ruime slaapkamers en een uiterst sfeervolle leefruimte met groot terras en een charmant balkon.

Exterieur

Ligging, omgeving en parkeren
De Maijweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.
Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan evenals het feit dat de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang vertoont. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken.
De infrastructuur van deze woonwijk is enige jaren geleden opnieuw ingericht en getransformeerd tot woonerf (dus autoluw) met veel bloemrijke plantsoentjes, oude bomen, nieuwe bestrating, stenen banken en een speeltoestellen voor kinderen.

Over de ligging van de woning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. De woning ligt ook op loopafstand van de hippe/trendy wijk het Paleiskwartier. De "groene" verbinding wordt gevormd door de stijlvolle brug Ponte Palazzo en de wijk biedt eveneens een keur aan voorzieningen. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Parkeren
Parkeervergunningen (2x) zijn aan te vragen via de gemeente en biedt de mogelijkheid tot het parkeren in de moderne twee laags parkeergarage, kortom altijd plaats en veilig parkeren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.252,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2151 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties