Boschveldweg 205

Omschrijving

In een voormalig veilinghuis uit begin vorige eeuw op een bijzondere en strategische locatie, rand centrum en nabij Station gelegen, treffen we dit uitermate hip & trendy drie kamer appartement met heerlijke stadstuin (ca. 50 m²), eigen berging en twee parkeerplaatsen. Dit unieke appartement is instapklaar en nabij alle voorzieningen zoals de Tramkade en Verkadefabriek gelegen, alsmede op loop-fietsafstand van alle voorzieningen in de binnenstad.

Indeling

Middels de imposante, royale en gemeenschappelijke entree/hal komen we bij de voordeur van nummer 205.
Achter de voordeur is de hal met meterkast en toegang tot het toilet en een grote vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-ketel. Doorlopend komen we in een grote open riante en sfeervolle ruimte, die is verdeeld in een ruime loungehoek en open keuken met moderne keukeninrichting. Uiteraard is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een riante eettafel met veel stoelen.
De royale pui aan de achterzijde, alsmede de keukenramen zorgen ervoor dat het in deze ruimte heerlijk licht is, waardoor de ruimtelijkheid nog meer benadrukt wordt. De deur geeft toegang tot de intieme stadstuin (ca. 50 m²) aan de achterzijde van de woning. Deze is thans onderhoudsvrij ingericht met een groot terras en omheind met aan weerszijden hoge groene hagen.
De keukeninrichting bestaat uit een strakke keukenwand voorzien van de nodige kastruimte en een kookplaat met afzuigunit en koelkast, vaatwasmachine en oven.

Aan weerszijden van de living zijn twee slaapkamers, die beiden zijn voorzien van een eigen moderne badkamer, die toegankelijk is vanuit de slaapkamers. Ook de slaapkamers zijn ruim van afmetingen en de beide badkamers zijn voorzien van een eigen toilet, wastafel en douche. Eén van de slaapkamers heeft een deur naar de binnentuin.

De strakke en tijdloze vloer is met vloerverwarming en overal doorgetrokken, waardoor het geheel nog ruimtelijker oogt.

Kortom een instapklaar en modern appartement met sfeervolle stadstuin, gelegen in de "luwte" maar op loopafstand van het centraal station en alle centrumvoorzieningen. Voeg hierbij de twee parkeerplaatsen en de berging en je weet dat je hier een meer dan uniek object aantreft.

Exterieur
De Boschveldweg ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.

Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan evenals het feit dat de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang vertoont. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken.
De Boschveldweg biedt een mix van traditionele en moderne bouwkenmerken. Deze woning is met recht vooroorlogs te noemen en de omgeving ingericht met een idyllisch pleintje met mooie oude bomen. Het Centraal Station is op loopafstand.

De Boschveldweg ligt eveneens nabij het thans in ontwikkeling zijnde Zuid Willemspark, een waterpark met horeca, recreatie en ook volop cultuur (denk aan de Willem Twee toonzaal, de Verkadefabriek en het zojuist gerenoveerde Kruithuis) alsmede bijna tegen de Bossche stadsdelta aan.

Dit is een gebied waar een grootschalige transformatie/ontwikkeling gaat plaatsvinden van bijna 2000 nieuwe woningen, een nieuw Museum en diverse andere projecten. Het startpunt zal zijn de nieuwe (lage) Diezebrug die opnieuw in 2025 aangelegd zal worden. Daarna volgen de eerste woontoren en het nieuwe Designmuseum, een evenementterrein ter hoogte van de Citadel en later de restauratie van het historische pand op de Tramkade en cultuurplein rondom de Verkadefabriek. Ook komt er tussen de Bossche stadsdelta en het EKP terrein een brug. Tussen de reeds voornoemde iconische gebouwen komen dus nieuwe woningen waaronder dus ook een aantal woontorens en het element water zal hierbij de verbindende factor gaan vormen. Kortom de komende jaren komt er een stuk nieuwe binnenstad bij.

Over de ligging van de benedenwoning ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loop-fietsafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels.

Zoek je de rust en de natuur, op loop-/fietsafstand zijn o.a. het natuurreservaat het Bossche Broek, het gebied rondom de Citadel en de IJzeren Vrouw/ Prins Hendrikpark, waar je heerlijk kunt ontspannen. Uitvalswegen naar de snelwegen A 2 en A 59 zijn op korte afstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 547.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.881,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 284,81 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 284,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2754 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties