Baden Powellstraat 69

Omschrijving

Aan de voet van het fraaie Prins Hendrikpark, in het prestigieuze appartementencomplex "De Amazones" op loopafstand van het centrum, op de 11e verdieping gelegen, 4-kamer appartement met balkon en schitterend uitzicht over de skyline van 's-Hertogenbosch. Uiteraard beschikt het appartement over een parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Indeling

Begane grond
Centrale entree naar representatieve en verzorgde, middels elektronische deuren afgesloten royale hal met brievenbussen en intercom-installatie. Tevens treft u hier de toegang tot de liften, trapopgang en ondergelegen parkeergarage met parkeerplaats en berging.

Elfde verdieping
Op de 11e verdieping treft u de voordeur van nummer 69 met achter de entree een royale, L-vormige ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, het slaapgedeelte, de moderne toiletruimte, een berging en de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
We lopen binnen in de royale en lichte living, waar het schitterende uitzicht over de omgeving en de skyline van de binnenstad direct dé eyecatchers zijn. De riante living is optisch verdeeld in een zitkamer/ loungegedeelte en een eetkamer aan de zijde van de keuken. Vanuit zowel de woonkamer als vanuit de eetkamer is er een grote schuifpui naar het grotendeels overdekte en met glas omsloten terras. Een fantastische, op het zuidwesten gelegen plek om zowel op zonnige als op minder zonnige dagen te genieten van het spectaculaire uitzicht over de omgeving. Het buitenleven is op zomerse dagen in ieder geval heel eenvoudig te betrekken bij het "binnenleven" en door de ligging op het noord-westen kunt u hier tevens genieten van een mooie zonsondergang.

De moderne open keuken annex eetkamer is voorzien van een complete en luxe inrichting, bestaande uit een royaal keukeneiland alsmede een op maat gemaakte geïntegreerde achterwand, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur bestaande uit een koelkast en diepvries, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en Quooker.

Slaapgedeelte

De 3 slaapkamers zijn allen bereikbaar vanuit de hal. We beginnen met de master bedroom, die met recht een master bedroom genoemd mag worden en is voorzien van een een grote, op maat gemaakte, garderobekast over de volledige lengte en hoogte van de kamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel aan de voorzijde en een inloopdouche met hand- en regendouche aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van wit en grijs tegelwerk.
De overige twee slaapkamers zijn naar believen in te richten; een logeerkamer en werkkamer behoren zeker tot de mogelijkheden, maar een fitnessruimte is natuurlijk ook altijd fijn en comfortabel in huis. Dat is het voordeel van drie slaapkamers! Twee van de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
Zoals reeds eerder aangegeven is het appartement bovendien voorzien van een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische aparte berging, waar u, naast de berging in het souterrain nog de nodige extra bergruimte, direct op de verdieping heeft.

Het appartement voldoet aan hedendaagse eisen van wooncomfort en duurzaamheid en is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, geïntegreerde zonnescreens met afstandsbediening, zonwerende gordijnen op het balkon en vloerverwarming, die tevens is voorzien van een koelsysteem.

Algemeen/ Ligging
Het complex "De Amazones" heeft de Bossche Architectuurprijs ontvangen voor het meest spraakmakende project, gebouwd in de periode 1995 – 2015. Dat is meteen ook het gevoel dat je bekruipt als je dit gebied in rijdt of wandelt; een uitermate bijzonder ontwerp op deze bijzonder mooie locatie!
Het appartement is gelegen op steenworp afstand van diverse voorzieningen, die voor dagelijks gebruik belangrijk zijn, maar ook op loop-/ fietsafstand van het centrum. Tevens bestaat de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in 't groen van het Prins Hendrikpark of een lekker eindje te joggen rondom de IJzeren Vrouw.

’s-Hertogenbosch
's-Hertogenbosch is een fantastische "woonstad"! Een plek waar mensen zich snel thuis voelen, vanwege de levendige Bourgondische sfeer. Winkelstad van het zuiden met een divers aanbod aan winkels! Een stad ook met een rijke cultuurhistorie zoals bijvoorbeeld het Museumkwartier en de Sint Jans kathedraal (die overigens vanuit het appartement een mooi herkenningspunt is in de omgeving). Vele historische panden en gevels bepalen de prettige sfeer van de binnenstad. Echter 's-Hertogenbosch is zeker ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector.
Zoekt u de rust en de natuur; op loopafstand ligt zoals al eerder genoemd, het sfeervolle Prins Hendrikpark/IJzeren Vrouw alsmede de Citadel. Per fiets is het natuurreservaat 't Bossche Broek bereikbaar, waar u eveneens heerlijk kunt ontspannen. Kortom aan groen en ontspanning geen gebrek! ’s-Hertogenbosch wordt ontsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 784.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.373,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 212,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 212,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4473 Index 209 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4473 Index 295 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4473 Index 231

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties