Pettelaarseweg 555

Omschrijving

Op heerlijke "groene" locatie, in de populaire wijk Zuid met als buren o.a. de Zuiderplas en natuurgebied 't Bossche Broek gelegen, compleet up-to-date en fraai afgewerkte, ruime drive-in woning, met een zonnige, op het zuiden gesitueerde tuin met grote vijver.

Indeling

Begane grond
We komen binnen in de entree/hal met garderobe. Direct bij binnenkomst valt de mooie afwerking op met strak gestucte wanden en plafonds. Vervolgens komen we in de tweede hal met de mooie trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de multifunctionele tuinkamer. Vanuit deze hal is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden, een keukenblokje en te openen middels een elektrische garagedeur.

De ruim bemeten tuinkamer voorzien van vloerverwarming heeft openslaande deuren naar het deels overdekte terras en is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een werk-/ praktijkruimte (heerlijk licht) of logeer-/slaapkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de zeer royale, middels speels hoogteverschil opgedeelde, sfeervolle woonkamer bestaande uit een zitgedeelte met uitzicht op de tuin en een eetgedeelte bij de keuken.
Het zitgedeelte is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt middels de schuifpui toegang tot het zonnige terras, vanwaar ook de lager gelegen, fraai aangelegde tuin toegankelijk is. In 2020 zijn er 2 elektirsche zonneluifels aangebracht.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met de toegang tot een klein balkon.

De moderne keuken is voorzien van een strak wit aan twee zijden opgesteld wandmeubel, uitgerust met een donkergetint natuurstenen werkblad. De keukeninrichting biedt een zee aan berg- en kastruimte en is ingericht met de nodige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en moderne afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker.
Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is er een deur naar het portaal op deze verdieping met de toegang tot de moderne toiletruimte, alsmede een vaste kast.

Uiteraard is ook de eerste verdieping afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Op deze verdieping ligt een sfeervolle vloer, bestaande uit brede houten delen.

Tweede verdieping

Royale overloop met een vaste kast waarin de cv-combiketel is geplaatst en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. Tevens is hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen geplaatst. Vanaf de overloop is een drietal slaapkamers bereikbaar, waaronder de ruim opgezette hoofdslaapkamer, welke over de volle breedte van de woning is gesitueerd. Deze kamer is aan een zijde voorzien van een grote op maat gemaakte kastenwand. Lekker praktisch dus; u hoeft op deze slaapkamer geen extra kasten meer te plaatsen.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens mooi ruim van afmeting en liggen aan de achterzijde van de woning.
Tenslotte is er op deze verdieping een ruime en moderne, in een combinatie van wit en antraciet betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, ingericht met een groot ligbad, een breed in houtlook uitgevoerd wastafelmeubel met dubbele kranen, ruime inloopdouche, mooie designradiator en een zwevend toilet.

Algemeen

Deze ruim opgezette drive-in woning is instapklaar en biedt een keur aan gebruiksmogelijkheden door de multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor studerende kinderen dan wel kantoor-/praktijkruimte of extra logeerruimte.
De woning is geheel voorzien van kunststof (onderhoudsarme) kozijnen met isolatieglas. In 2014 is het platte dak vernieuwd en tevens geïsoleerd. In 2022 zijn zonnepanelen (9 stuks) op het platte dak geplaatst, waardoor de bewoners gedeeltelijk kunnen voorzien in hun eigen energie.

Exterieur
De fraai aangelegde tuin is ingericht met een grote koivijver (11,5 m³ en voorzien van een volledig automatisch filtersysteem) en diverse groenborders en (gedeeltelijk overdekte) terrasjes. Vanwege de ligging op het zuiden heeft u hier nagenoeg de hele dag zon. Daarom is het fijn dat de mooie grote boom ook voor de nodige schaduw kan zorgen.
De tuin is zowel vanuit de tuinkamer op de begane grond bereikbaar als middels de trap van het terras op de eerste verdieping.

Ligging en omgeving
De woning ligt aan de zuidrand van 's-Hertogenbosch nabij het natuurgebied 't Bossche Broek. Ook de Zuiderplas met zijn heerlijke "strand"-faciliteiten ligt op een steenworp afstand van de woning.
's-Hertogenbosch-Zuid ligt schitterend in het groen en tegelijkertijd vlakbij het centrum van de stad met zijn ruime aanbod aan horecagelegenheden, het zeer diverse winkelaanbod en de verschillende culturele bezienswaardigheden, zoals o.a. de kathedraal Sint Jan en het Museumkwartier.

De wijk zelf heeft eveneens een goed voorzieningenniveau met basis- en middelbare scholen, een winkelaanbod op meer dan basisniveau, goed openbaar vervoer en de snelweg A2 op korte afstand. Het Centraal Station
's-Hertogenbosch is op fietsafstand.
Kortom, wonen op een uiterst geliefde en gewilde locatie met alle voorzieningen in de nabijheid!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 743.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.762,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Den Bosch Sectie N Perceelnummer 1805 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties