Verdistraat 20

Omschrijving

Strategisch bijna aan de rand van de wijk Zuid gelegen, goed onderhouden/up to date en aan de achterzijde uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een fraai aangelegde voortuin alsmede een besloten onderhoudsvrije achtertuin. De Bossche binnenstad met al haar bezienswaardigheden, horeca, musea en winkels, de uitvalswegen, het Zuiderpark en natuurgebied 't Bossche Broek zijn op korte (loop-fiets) afstand.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst "proef" je het al meteen deze woning is up to date en ademt een hotel-chique sfeer uit. Via de fraaie en strakke voortuin komen we bij de we binnen in de entree/hal. Hier vallen meteen enkele details op waaronder: de visgraat pvc vloer, mooie donkere deuren, alsmede de strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de hal zijn het (gasten) toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken toegankelijk.

Woonkamer/living - open keuken

De woonkamer voelt heerlijk licht en ruimtelijk aan. De kleurstelling en mooie materiaalkeuze bij binnenkomst ervaar je in de woonkamer optimaal, ook hier dezelfde pvc vloer, strakke wanden en plafonds met ingebouwde verlichting. De indeling is doordacht; aan de voorzijde een heerlijke zithoek met cine-wall, in het hart van de begane grond de moderne en open keuken en aan de achterzijde volledig tuingericht de eetkamer. Kortom een heerlijke verbijfsruimte met enorm veel sfeer en beleving!

Keuken

In het hart van de begane grond is de moderne open keuken in een U opstelling gelegen. Ook hier is gekozen voor mooie materiaalkeuze in lijn met de look&feel van de woonkamer, door opstelling/indeling van de keuken is er ook tijdens het koken een direct contact met de eetkamer mogelijk. Als inbouwapparatuur treffen we: een combi-oven, vijf pits gaskookplaat, r.v.s. afzuigkap, een vaatwasser alsmede een koelkast en een aparte vriezer. Tevens is er meer dan voldoende werk- en bergruimte.

Eerste verdieping

Via de trap, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn alle drie de slaapkamers alsmede de moderne badkamer te bereiken.

Drie slaapkamers

Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen thans in gebruik als study en een walk in closet.

Badkamer

De hippe en moderne badkamer voorzien van fraai tegelwerk, is compleet en voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en een grote spiegel met geïntergreerde verlichting, hangtoilet, designradiator en een inloopdouche voorzien van rainshower met handdouche.

Tweede verdieping

Via de voornoemde trap, is deze verdieping toegankelijk. Hier treffen we een overloop met opstelling voor o.a. was-apparatuur alsmede de c.v. ketel.

Vierde slaapkamer

Via de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, thans in gebruik als extra woonkamer/game room. Door de dakkapel die over nagenoeg de volledige breedte van de achtergevel is geplaatst, komt er in de slaapkamer veel licht binnen en is er een prettig en ruimtelijk gevoel.

Exterieur

Tuin

De fraai aangelegde, heerlijke, beschutte en intieme achtertuin met achterom, is onderhoudsvrij. In feite kunnen we spreken van één groot terras met diverse groenborders. Voor de voortuin is gekozen voor hetzelfde materiaalgebruik, hierdoor straalt het één geheel uit.

Onderhoud

Door de huidige bewoners is veel energie en aandacht in de woning gestoken, in de afgelopen jaren en ook zeer recent is intensief ge- en verbouwd. In 2018 is er een nieuwe keuken, badkamer, dakkapel, electra en vloeren aangebracht/geïnstalleerd, in 2022 is de aanbouw geplaatst met HR ++ glas en in 2023 is op de begane grond overal HR ++ aangebracht, vloeren geïsoleerd, toiletruimte vernieuwd, eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met eveneen HR ++ glas en een nieuw dak aangebracht. Dit lijst is niet limitatief maar een algemene opsomming.

Parkeren

Voor de deur en in de directe omgeving kan er geparkeerd worden middels een parkeervergunning welke via de gemeente 's-Hertogenbosch aan te vragen is. Ook is er een bezoekersregeling voor het parkeren.

Ligging, omgeving

Over de ligging van deze woning aan de rand van het centrum van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn! Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Jans kathedraal tot de culinaire hotspots en gezellige terrasjes in de Korte Putstraat en de Parade en even verderop de sfeervolle Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de diverse winkels en overige faciliteiten! Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad.

Zoekt u de rust en de natuur? Dan is het Zuiderpark zeer nabij, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook is natuurgebied het Bossche Broek vlakbij. Op loop-/fietsafstand, zowel in de binnenstad als in het winkelcentrum op Zuid (Pettelaarseweg) of Zuiderpassage, kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. De ontsluitingsweg naar de diverse snelwegen is eveneens op korte afstand van de woning en het Centraal Station is op fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 547.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.927,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 137 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 2134 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties