van der Does de Willeboissingel 50

Omschrijving

Unieke en royale, uiterst sfeervolle loftwoning met schitterend en magnifiek dakterras, gelegen aan de rand van het centrum, in zeer fraaie karakteristieke straat met uitzicht op de rivier de Dommel, alsmede op loopafstand van 't Bossche Broek en het Centraal Station. Enerzijds tref je hier de kenmerkende karakteristieken van 1912 en anderzijds het trendy en comfortabel wonen à la nu.

Voordat we de woning in gaan willen we graag nog even de aandacht vestigen op de fraaie voorgevel met poort. Deze leidt naar een intieme binnencour met de bergingen en algemene voordeur met intercom naar het trappenhuis van de appartementen die in dit deel van het voormalige PNEM gebouw gelegen zijn.

Indeling

Begane grond

Entree
Algemene hal met trapopgang/trappenhuis naar verdiepingen.

Eerste/Tweede Verdieping
Achter de voordeur van nummer 50 komen we in deze loft die rondom vrij is van contact. Alleen bouwkundig is er contact met de onderburen en het trappenhuis. Vanuit die open leefruimte heb je zicht naar drie kanten van de stad en kijk je op rivier de Dommel.
Via de hal met meterkast, gastentoilet komen we in de eerste slaapkamer met douche en wastafel en de woonkamer.

Woonkamer met open keuken
De woonkamer is een hoge open ruimte met aan twee zijden leef-entresols die zowel als slaapgedeelte en als bibliotheek/werkplek gebruikt kunnen worden. Bijna vierkant is de vorm van de woonkamer, qua inrichting zijn er dus volop mogelijkheden. Als vloerbedekking is op de eerste verdieping gekozen voor een robuuste Portugese vloer en op de tweede verdieping ligt een zachte vloerbedekking. Op de tweede verdieping treffen we nog een kleine kamer die thans in gebruik is als inloopkast, uiteraard zijn andere functies ook mogelijk.

Open keuken
In 2022 is de keuken gerenoveerd, o.a. voorzien van een nieuw aanrechtblad en uitgebreid met een werkblad. Als inbouwapparatuur zijn er een vaatwasmachine (2022), r.v.s. afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast.

Badkamer
In de badkamer is daglicht-toetreding via een dakraam en heel apart; vanuit het bad kun je via een kijkgat op rivier de Dommel kijken. De badkamer is relatief groot en heeft een eigen stijl met 13-karaats gouden details op de kranen en een sauna.

Derde verdieping

Exterieur

Boven in het trappenhuis met toegang tot de daktuin, is een pantry met kookplaat en koelkast geplaatst. In deze kleine keuken is een close-in boiler geplaatst om optimaal en comfortabel van de daktuin te kunnen genieten.

Daktuin
De daktuin is dé verrassing en de ultieme USP van deze Loft, een oppervlakte van maarliefst ca. 100 m² biedt een zee aan ruimte om lekker van het buitenleven te genieten.
Er zijn grote plantenbakken met mooie beplanting en deze zijn voorzien van een druppelsysteem zodat planten voldoende water krijgen in de zomer. Het op maat gemaakte zonnedoek geeft schaduw zonder ruimteverlies en door de glazen balustrade is het ook in het voorjaar en herfst goed toeven op het dakterras.

Berging
Op de begane grond aan de binnencour is er voor ieder appartement een bescheiden berging.

Het appartement, de ligging, omgeving en historie
In 1921 was het nieuwe hoofdkantoor van de PNEM (nu Essent) aan de Koningsweg gereed. Het is destijds door een voornaam architectenbureau ontworpen en volstrekt uniek in zijn soort. Aan de Koningsweg (voorzijde) huisde de directie en administratie, aan de achterzijde (van der Does de Willeboissingel) waren de werkplaats en het laboratorium ondergebracht. In 1996 is het kantoorgedeelte aan de Koningsweg totaal gerenoveerd en staat thans bekend als het Koningshuis en huisvest diverse bedrijven. De achterzijde aan de Dommel onderging ook een totale metarmorfose en bevat dus nu 6 bijzondere appartementen.

De van der Does de Willeboissingel ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Een prachtige singel met aan één zijde mooie monumentale panden, die gekarakteriseerd worden door hun authentieke details, zoals o.a. de mooie erkers en aan de andere kant de rivier De Dommel met zijn prachtige groene oevers.

Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.

Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan; ten tweede vertoont de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang, wat o.a. blijkt uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken.

Over de unieke ligging van de Loft ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, alsmede het Centraal Station liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels! Op loopafstand treffen we ook het hippe en trendy café Buurt, een mooi alternatief voor een terrasje of lunch in het centrum.

LEVEN en WONEN met hoofdletters! Nabij de binnenstad met een prachtig uitzicht over de Dommel, waar de seizoenen zorgen voor een steeds afwisselend "plaatje". Zoekt u de rust van een wandeling in de natuur? Op loopafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen.

’s-Hertogenbosch is een stad waar mensen zich thuis voelen. De stad biedt een rijke cultuurhistorie en een levendige
Bourgondische sfeer. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Parkeren

Parkeren in de wijk ‘t Zand is mogelijk middels een bij de gemeente aan te vragen parkeervergunning (op dit adres 2 stuks en per direct beschikbaar). Uw bezoek kan tevens de gehele dag nagenoeg voor de deur parkeren en er is zeer dichtbij, aan de Maijweg, een grote parkeergarage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.065.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.006,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 317,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 100 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Sauna, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 317,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2206 Index 6

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties