Prins Bernhardstraat 17

Omschrijving

Royaal herenhuis (woonopp. 266 m² en 95 m² overig inpandige ruimte) met sfeervolle tuin (Zuid), gelegen op een ideale locatie, zowel op loopafstand van de binnenstad met al zijn voorzieningen als van natuurgebied 't Bossche Broek. De woning biedt parkeergelegenheid voor wel 4-5 auto's!

Indeling:

We komen de woning binnen in de ruime en statige hal met imposante trap naar de verdiepingen. In de hal treffen we de toegang tot het toilet en de meterkast aan. De hal is voorzien van een eigentijdse lambrisering, die fraai combineert met de moderne trappartij en de mooie tinten die gebruikt zijn voor afwerking van zowel lambrisering, deuren als trap.

Meteen wordt duidelijk dat de woning een hoog en fraai afwerkingsniveau heeft; overal waar je kijkt, is te merken dat er veel aandacht is geweest voor afwerking en detail, wat meteen een gevoel van comfort en luxe geeft. Op de begane grond ligt, met uitzondering van de keuken, dezelfde travertin vloer, waardoor het ruimtelijke gevoel nog groter wordt.
De vloerverwarming op de begane grond completeert deze comfortabele sfeer.

Vanuit de hal geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zeer ruime living van ca. 45 m². De kamer heeft, mede door de hoogte én de lichtinval, een prettig ruim effect. Aan één zijde geven de twee dubbele openslaande deuren toegang tot de heerlijke stadstuin met zijn groene terrasafscheiding.

Op de begane grond is nog een extra kamer, die eventueel als study/kantoor of tv-kamer in gebruik kan worden genomen.

De keuken is afgesloten en eveneens middels de hal toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een moderne, in U-opstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van o.a. een elektrische kookplaat, oven en magnetron, vaatwasser en koelkast. De spoelbak is gezellig onder het raam geplaatst, zodat u een mooi uitzicht naar buiten heeft, maar ook lekker veel lichtinval op het werkblad.
De in tijdloos zwart-wit uitgevoerde tegelvloer combineert stijlvol met de strakke keukeninrichting. De vele kastjes bieden u tenslotte een zee aan bergruimte.

Eerste verdieping

Vanuit de hal komen we middels de trap op de eerste verdieping. Deze verdieping was oorspronkelijk voorzien van drie slaapkamers, echter de huidige eigenaren hebben gekozen voor een stijlvolle masterbedroom met study/bibliotheek/ t.v. kamer.

De master bedroom is eveneens een grote en lichte ruimte voorzien van een sfeervolle parket-vloer, die ook doorloopt in de voornoemde multifunctionele kamer, bereikbaar via een open en ruime doorloop. Hier treft u een royaal en praktisch ingedeelde kast aan, ideaal dus!

De tweede slaapkamer is qua grootte vergelijkbaar met de masterbedroom en in feite op dezelfde manier ingedeeld, maar dan in spiegelbeeld.

De riante en luxe badkamer, eveneens uitgevoerd in tijdloos zwart-wit is ingericht met een ligbad, inloopdouche, royale dubbele wastafel met spiegel, bidet en designradiator.
Tenslotte treffen we op deze verdieping nog het separate toilet aan.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 royale slaapkamers, allen met veel lichtinval en uitgevoerd in dezelfde gedetailleerde stijl. Ook op deze verdieping is uiteraard een badkamer, deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De grote wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra spoelbak completeert deze verdieping.

Tenslotte treft u op deze verdieping de toegang tot de bergzolder, die u de nodige extra bergruimte biedt, voor zaken die niet dagelijks tevoorschijn hoeven te komen.

Algemeen

Praktische opbergruimte is ook nog te vinden in het souterrain (via vaste trap bereikbaar), waar u eveneens de ruimte heeft om uw fietsen te stallen en 2-3 auto's te parkeren.

Stadstuin
De via de living te bereiken stadstuin biedt u de mogelijkheid om heerlijk beschermd buiten te zitten op uw eigen terras. Uiteraard kunt u ook kiezen voor een terrasje in de stad, maar even lekker vanuit uw eigen huis naar buiten lopen met een hapje en drankje is soms wel zo aangenaam. Op dit terras is zeker ruimte tot het plaatsen van een royale eettafel met stoelen, dan wel een lekkere loungehoek. Het terras is gelegen op het zuiden en biedt u al vroeg in het voorjaar de mogelijkheid om van de eerste zonnestralen te genieten.

Parkeerruimte
Het parkeren is een UNICUM bij deze woning. Midden in de stad de beschikking hebben over 2-3 parkeerplaatsen in de kelder, alsmede op eigen terrein bij de voordeur én op de afgesloten oprit, waar tref je dit nog aan? Feitelijk heeft u hier in totaal 4-5 parkeerplaatsen tot uw beschikking.

Ligging en omgeving
De Prins Bernhardstraat heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een mooie woonomgeving op loopafstand van het centrum. Dit is mede te wijten aan de ontwikkeling van het voormalige KPN-gebouw, het tegenwoordige luxe Amadeiro-complex.
De Willem Twee toonzaal behoort tot de complexen in de onmiddellijke omgeving, alsmede het Museumkwartier, waar modern en oud te bezichtigen zijn in het Designmuseum en in het Noordbrabants museum. Heel veel leuke terrasjes, zowel in de Korte Putstraat als op de weg daar naar toe, bieden de (verwende) stadsbewoner alles wat zijn hartje begeert. Vlak hierbij de luxe restaurants in de Verwerstraat zeker niet uit.

Daarentegen is het natuurgebied 't Bossche Broek eveneens op loopafstand, waar u heerlijk kunt ontspannen door middel van een wandeling, fietstocht of een vroege jogging in de natuur.

Uiteraard is ook het Centraal Station op fiets-/ loop afstand en zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A2, A59 en A65 in de onmiddellijke omgeving.

Kortom: Voor degene, die op zoek is naar ruimte in huis, veel parkeerruimte en veel voorzieningen in de omgeving, is deze woning zeker een aanrader!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 196 m² Inhoud 1175 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 95 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad, Wastafel, Bidet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7821 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties